- ENECO Groep N.V. / Stedin Holding N.V.
Sinds 30 januari 2017 is Eneco Holding N.V. gesplitst in twee ondernemingen. Als gevolg van Europese wetgeving mogen energiebedrijven en leveringsbedrijven geen deel uitmaken van dezelfde onderneming.
De aandeelhouders van de structuurvennootschap Stedin Holding N.V. en Eneco Groep N.V. zijn een groot aantal gemeenten in Zuid-Holland, Friesland, Noord-Brabant en Noord-Holland. De gemeente Nissewaard bezit circa 2,14% (106.140 stuks), van beide N.V.’s, van de aandelen. Rotterdam heeft ruim 30% en Dordrecht ongeveer 9% van de aandelen in bezit.
De gemeente Nissewaard bezit 81.440 stuks aandelen in de BV Gemeenschappelijk Bezit Evides (GBE), dit is 3,6% van het GBE, die op haar beurt 50% bezit in de N.V. Evides. De verkrijgingprijs bedraagt € 290.475.
- Bank Nederlandse Gemeenten
De deelneming in de Bank Nederlandse Gemeenten (BNG) is gewaardeerd op basis van de verkrijgingprijs ad € 46.013. Per 31 december 2017 heeft de gemeente een bezit van 20.280 stuks (0,014% van het totaal).
In het jaar 2003 zijn 31.305 certificaten van aandelen à € 0,10 (totaal waardering € 3.130,50) aangekocht in DataLand B.V. (vastgoedinformatie onder één dak).
DataLand B.V. is een vorm van samenwerking tussen gemeenten ter behartiging van het openbare belang van gegevens uit het gemeentelijk informatiedomein voor de publieke en private markt.
Per 1 januari 2006 is door de gemeente de N.V. Reinis opgericht. De gemeente heeft de materiële vaste activa van de afdeling Stadsreiniging in 2006 ingebracht tegen uitgifte van aandelen door de N.V. Reinis van € 1,8 miljoen. De gemeente heeft daarmee een belang van 100% verkregen.
- Elementen Spijkenisse B.V
Van de 105 aangekochte appartementen in de zomer van 2011 zijn er per 31 december 2018 nog 85 over.
De gemeente is 100% aandeelhouder in de B.V. In 2018 is meerdere malen een aandeelhoudersvergadering geweest.
Uitgangspunten bedrijfswaardeberekening (gebaseerd op de uitgangspunten van begin 2019):
Verkoopopbrengsten:
De verkoopopbrengsten zijn tegen een gemiddelde prijs van € 296.661 per woning opgenomen. Dit gemiddelde bedrag is de waarde die voortkomt uit de taxatie die in februari 2018 plaatsgevonden heeft van de appartementen in de Rokade.
Leegstandspercentage:
Het gemiddelde leegstandspercentage wordt voor 2019 geschat op 4%. In december 2017 bedroeg het leegstandspercentage 3,13%.
Rentefactor:
De gehanteerde rentefactor van 3,5% is gebaseerd op het rentepercentage van de lening van de gemeente Nissewaard.
