*)   Risicopercentage WSW (Waarborgfonds Sociale Woningbouw)

Risicopercentage NHG (Nationale Hypotheek Garantie)    – Risico’s zijn beperkt, omdat er ook ander partijen garant staan.

  Overige geldleningen - 100%

Per 1 januari 2006 is de N.V. Reinis door de gemeente opgericht. Met de N.V. Reinis is een dienstverleningsovereenkomst voor de publieke taak en een commerciële dienstverleningsovereenkomst aangegaan tot 31 december 2020. De omzet (€ 12,4 miljoen) bestaat voor 90% uit de DVO met de gemeente. Er is vanaf 2017 een huurovereenkomst aangegaan voor het afvalbrengstation voor 10 jaar voor € 270.000 per jaar.

In 2018 hebben de notariële transporten plaatsgevonden van Het Land fase 11 en 12. De grondopbrengsten hiervan zijn ontvangen. Ook heeft in december het notariële transport van fase 13 plaatsgevonden. Een gedeelte van de daarbij behorende grondopbrengst is door de gemeente ontvangen. Het resterende gedeelte is in 2019 ontvangen. De verkoop van de laatste fase van het Land (fase 14) vindt in april plaats, de realisatieovereenkomst zal dit jaar worden afgesloten en de grondopbrengsten hiervan zullen in 2029 worden ontvangen.

In 2018 is begonnen met de bouw van de tweede toren van het Terras aan de Maas. De gemeente heeft reeds een aanzienlijk  gedeelte van de grondopbrengsten ontvangen. Het resterende deel van de grondopbrengsten zal in 2019 en 2020 ontvangen worden. De grondopbrengsten worden afgeboekt van de lening die de gemeente voor deze toren heeft openstaan. De 2^e toren van het Terras aan de Maas zal volgens huidige inzichten begin 2021 worden opgeleverd.

In 2018 is het eerste deelgebied van de Haven opgeleverd, Fregat. Ook is de realisatieovereenkomst afgesloten van het tweede deelgebied Sluis. De grondopbrengsten van deze fase zijn ontvangen, van de 51 woningen zijn er 3 nog niet in 2018 getransporteerd, deze zijn inmiddels in 2019 getransporteerd.
Verder is de realisatieovereenkomst afgesloten van het derde deelgebied Botter. Daarvan is een deel van de grondopbrengsten reeds in 2018 ontvangen, het resterende deel is nagenoeg volledig in 2019 ontvangen.

In 1997 heeft de gemeente Spijkenisse het eigendom van de grond onder de sociale huurwoningen juridisch geleverd aan de woningcorporaties: De Leeuw van Putten en Woonbron. (Maasdelta is afgewikkeld in 2015). Hiervoor is destijds geen (volledige) betaling ontvangen en is er zgn. uitgestelde betaling ontstaan. Contractueel is bepaald dat de grondprijs wordt voldaan op het moment van verkoop of sloop (zonder herbouw) van de woningen.  Doordat er geen aflossingsschema is en de vordering niet direct opeisbaar is, kan dit contract niet als lening gekenmerkt worden. Jaarlijks ontvangt de gemeente gemiddeld ca. € 0,8 miljoen, welke tot uitdrukking komt in het exploitatieresultaat. Per 31 december 2018 staat er in totaal een bedrag van ca. € 28 miljoen open aan nog te ontvangen blote eigendommen.

Sinds 1 januari 2016 zijn decentrale overheden voor een deel belastingplichtig voor de vennootschapsbelasting. Voor de gemeente moeten de bedrijfsmatige activiteiten in de aangifte worden betrokken, voor zover hierbij een positief fiscaal resultaat wordt behaald. Dit resultaat moet worden bekeken op fiscale grondslag. Hierbij zijn de standpunten van de Belastingdienst en de normen in het maatschappelijk verkeer betreffende het wel of niet in aanmerking mogen nemen van baten en lasten voor de fiscale winstbepaling van groot belang. Het is de verwachting dat de Belastingdienst in de loop van 2019 de uiteindelijke standpunten kenbaar zal maken. In de jaarrekening is er geen  belastbaar resultaat over 2016 t/m 2018 verwerkt, dit is gebaseerd op een aanname en kan derhalve in de jaren 2019 en verder tot correcties leiden. Deze onzekerheid is per heden niet te kwantificeren naar een bedrag, maar zal naar mening van de organisatie waarschijnlijk niet tot een materiële afwijking leiden.

Voor de herstructurering van Sterrenkwartier Hoog hebben de Maasdelta Groep en de Gemeente Nissewaard een mantelovereenkomst opgesteld. Met Maasdelta is overeengekomen dat de gemeente voor de periode van tien jaar in totaal een bedrag van € 1.000.000 bijdraagt ten behoeve van de civiele werken in het openbaar gebied. Hiervoor is een bestemmingsreserve in het leven geroepen vanaf 2017.